Aumenta en Galicia la compraventa de viviendas por encima de la media

La compraventa de viviendas aumentó en Galicia un 14,8% en junio en relación con el mismo mes del año anterior, seis puntos por encima del incremento del conjunto estatal (+8,8%), con un total de 1.103 operaciones, 49 por cada 100.000 habitantes.

Este incremento es el primero que se produce después de 15 meses de bajadas, senda negativa que se inició en marzo de 2013, tras el crecimiento del 54% registrado en febrero.

Así, la Comunidad gallega había experimentado descensos interanuales en marzo del año pasado (-15,4%), abril (-4,3%), mayo (-6,9%), junio (-2,5%), julio (-28,2%), agosto (-20,1%), septiembre (-24,5%), octubre (-18,1%), noviembre (-30,2%) y diciembre (-27,9%).

Pisos_edificioYa en 2014, las disminuciones de las compraventas de viviendas habían sido del 27,7% en enero, 41,2% en febrero, 9,3% en marzo, 1,7% en abril y 6% en mayo.

Con todo, de acuerdo con los datos que publica este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE), la subida de junio de las compraventas en Galicia se sitúa de tercera por la cola en la lista por comunidades, eso sí, del lado de las subidas, puesto que hubo siete comunidades que registraron descensos.

De esta forma, el repunte de la Comunidad gallega se ubicó por encima de los experimentados en Cataluña (+10,9%) y Aragón (+11%), pero por debajo de los de Madrid (+30,4%), Extremadura (+25,7%), Navarra (+19,3%), Baleares (+17%), Andalucía (+16,8%), Asturias (+16,2%) y País Vasco (+15,8%)..

Del lado de las disminuciones se encuentran Castilla-La Mancha (-21,6%), La Rioja (-12,8%), Castilla y León (-10,3%), Murcia (-9,7%), Cantabria (-7,2%), Canarias (-3,2%) y Comunidad Valenciana (-0,1%).

VIVIENDAS

Las viviendas transmitidas, en total, alcanzaron las 2.105, de las que 1.103 fueron compraventas a las que se suman 21 donaciones, dos permutas, 354 herencias y 625 operaciones de otro tipo.

De esas 1.103 compraventas, el 97,55% se correspondió con vivienda libre (1.076), frente al 2,45% restante de vivienda protegida (27). en cuanto a vivienda nueva y usada, las operaciones se distribuyeron un mes más de manera más equitativa, con un 48,5% y un 51,5%, respectivamente.

FINCAS

Por su parte, la transmisión total de fincas en la Comunidad gallega ascendió a 7.185, lo que deja sin variación el dato con respecto a junio de 2013 y arroja una ratio de 319 operaciones por cada 100.000 habitantes.

De ese total de fincas transmitidas, 3.261 fueron rústicas, 737 por compraventa, 30 mediante donación, 27 a través de permutas y 710 herencias. Las restantes 1.757 fincas rústicas se transmitieron con otro tipo de operación sin clasificar.

Por su parte, 3.924 transmisiones fueron fincas urbanas, repartidas entre las 2.105 viviendas, 160 solares y 1.659 tipificadas como ‘otras urbanas’. En este apartado, hubo 2.062 compraventas, 38 donaciones, 13 permutas, 546 herencias y 1.265 operaciones de otro tipo.

DATOS ESTATALES

En el conjunto estatal, la compraventa de viviendas aumentó un 8,8% el pasado mes de junio respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 26.076 operaciones, gracias al impulso del mercado de segunda mano.

El repunte interanual de junio es el cuarto consecutivo tras los experimentados en marzo, abril y mayo, cuando la compraventa de viviendas subió más de un 22%, un 5% y un 5,4%, respectivamente, poniendo fin a diez meses seguidos de caídas interanuales.

Los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.

Atendiendo sólo a los datos mensuales (junio sobre mayo), la compraventa de viviendas retrocedió un 7,3%.

El crecimiento interanual en la compraventa de viviendas se ha debido al avance en un 17,4% en la compraventa de pisos de segunda mano, hasta sumar 16.257 operaciones. Por el contrario, la compraventa de viviendas nuevas descendió un 3% en tasa interanual, hasta 9.819 operaciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el sexto mes del año, en concreto el 90,5%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas creció un 9,9% en tasa interanual, hasta 23.596 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.480, con un descenso del 1,4% respecto a junio de 2013.

En los seis primeros meses del año, la compraventa de viviendas acumula un retroceso del 5,4%, con una caída del 15,1% en las operaciones sobre viviendas nuevas y un repunte del 3,2% en las de segunda mano. Por su parte, las compraventas de viviendas protegidas disminuyeron un 16% hasta junio, mientras que las de viviendas libres bajaron un 4%.

En junio, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (96), Canarias (87) y Baleares (81). Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el sexto mes del año, con 5.220 operaciones, seguida de Cataluña (3.961) y Madrid (3.789).

En valores relativos, las comunidades donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Comunidad de Madrid (+30,4%), Extremadura (+25,7%) y Navarra (+19,3%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Castilla-La Mancha (-21,6%), La Rioja (-12,8%) y Castilla y León (-10,3%).

BAJA UN 8,8% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en junio pasado alcanzaron las 125.817, con un descenso del 8,8% sobre el mismo mes de 2013.

Por compraventa se transmitieron un 5,9% más de fincas que un año atrás, mientras que las transmisiones por donación bajaron un 14,5%. Las operaciones por permuta ascendieron un 6%, mientras que las transmitidas por herencia cayeron un 1,2%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 10,3% en junio pasado en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) repuntó un 5%.

En junio, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en Navarra (566), Aragón (536) y Castilla y León (512). Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron Navarra (+27,1%), Baleares (+11,4%) y País Vasco (+10,9%), mientras que los descensos más pronunciados se lo anotaron Castilla-La Mancha (-26,3%), Cantabria (-23,9%) y Castilla y León (-17,9%).

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